クレジットカードから不動産担保ローン


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クレジットカードから不動産担保ローンまで

クレジットカードから不動産担保ローン

支払いをすべてクレジットカードで行うと、手間が省けるだけでなく、 カード会社の決済はだいたい1~2ヶ月後になるため、
支払いを先延ばしにでき、それでもって、マイレージやマイル、 ポイントが貯まり、さらに利用明細も残ります。
クレジットカードは社会的信用を証明するためにも大きな意味があります。
現金があってもカード払いをすることでお金の管理が楽になるでしょう。
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不動産投資に当座借越や、銀行カードローンの活用
2013.04.29 Monday 07:19
不動産投資に当座借越や、銀行カードローンを活用する
無職で、自己資金もない人が、不動産投資をするには
クレジット会社系のノンバンクは、 無職や所得ゼロでも融資してもらえる
不動産投資に当座借越や、銀行カードローンの活用あれこれ


クレジット会社系のノンバンクには、無職や所得ゼロでも、


融資してもらえる所があるのですが、


それと同じように在職中に銀行カードローンを作っておけば、


その後職を失って、無職になっても、

そのカードローンで自由にお金を使うことができます。

 

また自営業の方で当座預金をしている場合、


銀行との間で当座借越契約を結んでおけば、


カードローンと同じ仕組みを利用することができます。

 

当座借越契約は、銀行の当座預金残高がなくなった場合、


一定の限度額まで(極度額という)借りられるものです。

 

預金残高はマイナス表示になりますが、


もっとも、銀行総合口座で定期預金をしていると、


それを担保に、預金を引き出すと普通預金がマイナス残になります。



これと同じことで当座借越契約は、あらかじめ銀行と極度額を決めておいて、


定期預金などなくても極度額の範囲内で自由に使えるローンです。

 

ちなみに、定期預金がある場合は、通常の90%まで可能ですが、


当座借越契約を結んでいれば、預金がなくても、資金が必要な時は、


銀行からの借り入れが可能なシステムです

 

例えば、極度額3000万円の当座借越契約を結ぶと、


いつでも、3000万円まで借り入れができるわけです。

 

もっとも、この当座借越は資金に余裕があるときは、


使わずにおけば、支払利息は発生しませんし、一時的に売り上げが増大し、


運転資金が必要になる時に、非常に使い勝手の良い金融商品です。

 

つまり、必要な時だけ使うことができますので、


自分のお金と同じことになるわけです。

 

ただし、この当座借越し契約は、無担保での設定は難しいだろう。

 

土地などがあり、それを担保に入れることで極度額が決まるでしょう。

 

もっとも、担保がないときは、額は少ないが、


銀行系カードローンを作っておくと便利です。

 

カードローンも当座借越と同じように仕組み、


使いたいときに使えるもの。

 

最近は限度額500万円など大型のカードローンができています。

 

ただし、カードローンの金利は通常の利息よりも高い。



それでも、5~10%ぐらいですので、運転資金が一時的に増大し、


短期的に資金が必要な時には便利です。

 

ちなみに、担保がある場合に、それを担保に入れて、


カードローン(有担保カードローン)を作ることも出来る。

 

これなら支払利息を低く抑えられる。

 

無担保カードローンも、有担保カードローンも同じもの。

 

違うところは、有担保カードローンの方が担保を差し出すため、


金利が低いという違いだけです。

 

特に予期せぬ急な出費には普通の融資を申し込んでも、


時間的に間に合いませんので、急な資金繰りで苦しいとき、


ずいぶん助かるわけです。

 

ただし、くれぐれも使い過ぎには注意すること。

 

あくまでも緊急用。

 

その後、資金の余裕が出たときは、いち早く完済(一部返済)して、

支払利息の軽減を測るべしでしょう。


もっとも無担保カードローンの場合は、年齢制限を60歳にしている銀行が多い。

この場合、60歳までは借入できますが、

60歳を超えると借入できない(返済のみ)になる。

 

以上、当座借越(銀行カードローン)についてでした。






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